Un expert spécialiste inspecte votre futur bien avant que vous signiez.
Fissures, humidité, toiture, électricité… nos spécialistes en pathologie du bâtiment évaluent l’état réel du bien et vous remettent un rapport technique avec un estimatif des travaux à prévoir.
- Spécialistes en pathologie du bâtiment
- 700+ experts internes, partout en France - aucun sous-traitant
- 15 postes techniques inspectés - Rapport avec travaux chiffrés
- Expertise visuelle sans démontage ni destructions
700+
30 ans
4.8 ★
- 700+ experts internes
- Spécialistes en pathologie du bâtiment
- Aucune sous-traitance
- Rapport détaillé
- Partout en France
Un œil de spécialiste avant de vous engager
Une évaluation technique complète du bien
Votre expert ELEX inspecte méthodiquement votre futur chez-vous pour vous fournir un aperçu fiable de l'état général du bien. L'objectif ? Repérer les signes visibles pouvant suggérer des défauts ou des zones à surveiller, pour éviter les mauvaises surprises.
Un rapport détaillé - une aide à la décision
Vous recevez un rapport rédigé avec photos et descriptions des anomalie ainsi qu'une estimation chiffrée des travaux. Un document concret vous aidant ainsi à prendre une décision éclairée pour sécuriser votre investissement.
Un expert indépendant, neutre et impartial
L'expert ELEX est mandaté par vous, l'acheteur. Il n'a aucun intérêt dans la transaction et rend un avis objectif et impartial - pour que vous décidiez librement.
15 postes techniques inspectés
Nos experts suivent une structure d’évaluation documentée. Chaque poste est évalué, commenté et photographié si nécessaire et accessible – avec le regard d’un spécialiste en pathologie du bâtiment.
Le rapport ELEX
Un document technique détaillé
Rapport argumenté par un expert bâtiment
Chaque poste est évalué et commenté afin que vous compreniez exactement ce qui a été observé.
Photos de chaque anomalie, localisées
Chaque désordre identifié est accompagné de photos pour que vous puissiez visualiser les anomalies.
Tableau estimatif des travaux chiffré par poste
L'estimation indicative des travaux est un levier concret pour négocier le prix d'achat ou anticiper votre budget avant de signer.
+ En complément dans le rapport
Analyse des risques naturels à l'adresse (georisques.gouv.fr) et checklist de prévention incluses.
Ce que l'œil du spécialiste peut identifier
- Indices de fissuration visibles et première appréciation de leur nature
- Traces et indices d’humidité détectables sans investigation destructive
- État apparent de la charpente et signes visibles de dégradation
- Cohérence apparente du tableau électrique, sans démontage
- Lecture critique des travaux de rénovation visibles
- Vétusté apparente des équipements (chauffage, plomberie…)
- Estimation indicative des travaux à prévoir, en ordre de grandeur
- Cette expertise constitue une analyse technique non destructive, réalisée sans démontage ne se substituant pas aux diagnostics réglementaires.
700+ experts internes,
présents sur l'ensemble du territoire
Les expertises sont réalisées par des professionnels ELEX qualifiés.
700+
Experts internes
+30 ans
D'expertise en pathologie
Fort de plus de 30 ans d’expertise technique en bâtiment au sein du Groupe Adénès.
100%
Couverture nationale
Interventions planifiées selon les zones et les délais disponibles.
Spécialistes en pathologie du bâtiment - pas des généralistes
Analyse des désordres apparents et incohérences techniques visibles, dans le cadre d’une expertise visuelle et non destructive.
Ce que nos clients disent
4.8
Transparent, tout inclus, sans surprise
Déplacement, expertise sur site et rapport détaillé inclus dans le tarif affiché. Aucun coût caché.
Appartement
299 € TTC
Maison
449 € TTC
Immeuble
De votre demande au rapport
Votre demande
Prise de RDV
Expertise sur site
Réception du rapport
Ce que l'expertise couvre - et ce qu'elle ne couvre pas
L’expertise ELEX est une inspection visuelle réalisée sans démontage ni destruction. Les zones qui n’ont pas pu être inspectées sont précisées dans le rapport
L'expertise visuelle n'inclut pas :
- La montée sur la toiture (inspection depuis les parties accessibles)
- Le démontage ou la destruction d'éléments
- L'accès aux zones cachées, encastrées ou condamnées
- Les tests destructifs ou sous pression
- L'analyse des réseaux enterrés ou encastrés
- Le contrôle des performances des équipements (rendement, consommation, efficacité, etc.)
- Les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb…)
Les limites de l’inspection sont mentionnées dans le rapport d’intervention.
Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir
Elle varie selon la superficie et la complexité du bien, de 1 heure à plus de 3 heures. Nous vous informons si un temps supplémentaire est nécessaire.
Oui, et c’est recommandé. Cela vous permet d’échanger directement avec l’expert et de comprendre les constats en temps réel.
Le délai de remise du rapport dépend de la nature et de la complexité de l’expertise. Il est indiqué au client lors de la prise de rendez‑vous, à titre informatif.
Non, les deux sont complémentaires. Les diagnostics (DPE, amiante, plomb…) sont fournis par le vendeur. L’expertise ELEX est une démarche volontaire de l’acheteur, avec un regard plus général sur l’état du bien.
Le règlement de la prestation s’effectue par paiement sécurisé par carte bancaire.
Un lien de paiement sécurisé est adressé par e‑mail ou par SMS afin de permettre le règlement et la confirmation du RDV dans le planning de l’expert.
Vous avez trois options : acheter en connaissance de cause, renégocier le prix sur la base des travaux estimés dans le rapport, ou renoncer à l’achat.
Contactez nos équipes par téléphone ou e-mail. Des frais peuvent s’appliquer en cas d’annulation tardive, conformément à nos conditions générales.
ELEX dispose d’un réseau d’experts présents sur l’ensemble du territoire.
Les interventions sont organisées en fonction de la localisation du bien et des disponibilités locales des experts. – Sans sous-traitance.
