Pourquoi parlez-vous de vétusté car mon bien est en bon état, il n’est pas vétuste ?
La vétusté, c’est la perte de valeur subie par votre bien. Un bien a une valeur d’occasion que l’expert évalue en fonction de l’âge du bien, de l’évolution du marché (progrès technologiques, mode, état d’entretien, utilité, cote de l’occasion), sa durée de vie …En fonction de ces différents critères, l’expert applique un pourcentage de vétusté à la valeur à neuf du bien.
La vétusté s’applique aussi bien pour les bâtiments (maçonnerie, charpente, peinture, électricité, menuiserie…) que sur les objets.
Par exemple : Un matelas dont de la durée de vie moyenne est estimée à 10 ans se verra appliqué un taux de vétusté de 10 % par année d'ancienneté si le matelas a été utilisé de façon courante et correctement entretenu. En revanche, le taux de vétusté sera plus important pour un matelas mal entretenu, et moins important pour un matelas en très bon état n'ayant servi que ponctuellement.
La vétusté, c’est la perte de valeur subie par votre bien. Un bien a une valeur d’occasion que l’expert évalue en fonction de l’âge du bien, de l’évolution du marché (progrès technologiques, mode, état d’entretien, utilité, cote de l’occasion), sa durée de vie …En fonction de ces différents critères, l’expert applique un pourcentage de vétusté à la valeur à neuf du bien.
La vétusté s’applique aussi bien pour les bâtiments (maçonnerie, charpente, peinture, électricité, menuiserie…) que sur les objets.
Par exemple : Un matelas dont de la durée de vie moyenne est estimée à 10 ans se verra appliqué un taux de vétusté de 10 % par année d'ancienneté si le matelas a été utilisé de façon courante et correctement entretenu. En revanche, le taux de vétusté sera plus important pour un matelas mal entretenu, et moins important pour un matelas en très bon état n'ayant servi que ponctuellement.